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2024 타경 57223 - 신공덕동 갑을명가시티 *모든 글은 거의 뇌피셜입니다. 참조만 해주세요. 이 집은 기억이 난다.내가 살고싶었던 집 중 하나다. 갑을명가시티, 이름이 특이해서 기억난다.그래서 그런가 뭔가 정감이 간다. 주차도 되고 건물도 쌔거여서 월세 자체가 잘나간다고 알고있다.단점은 언덕. 언덕은 꽤있다.다만 실평수 자체가 엄청 작은 집이어서 거의 돈 좀 있는 학생을 위한 집이라고 느껴진다. 투자가치를 따져보자면 '현금 흐름을 가져오는 좋은 대출'을 받을 수 있는 곳 이라는 것이다.주변에 수요층이 있는데 역하고 좀 거리가 있어서 신축을 찾아 흘러흘러 넘어온 20~30대가 타겟 아닐까 임차권 1.3억인데 주변시세가 그 언저리이니... 계속 유찰나지 않을까?!나중에 돈 벌면 월세 받는 집으로 사고싶다..! 경매 기술 분석이야 다른분들이 잘 해주실..
2024 타경 54583 - 공덕오피스타 공덕 오피스타 건물 경매 사이트에 나오는 내용은 아래에(출처: https://m.richgo.ai/auctionNewWindow?auctionId=C44CNCEG)  [마포꾸러기가 본 '이 물건은 매력적인 물건인가?]사는 집이나 수익성을 내는 집이란 결국 잘 나가는 집이어야한다.살기 좋아야 한다.이 집은 내가 보기에... 적당히 돈 잘 버는 여의도/공덕/서울역 근처 소재 직장을 다니는30대 초중반이 살기 딱 좋은 집이다.세는 잘 나간다는 소리... 아래 내용은 내가 정리한 것 공덕오피스타: 언덕과 가격, 애매한 선택의 장소위치공덕역까지 걸어서 약 15분버스도 자주 다녀 교통 편리언덕 문제오르막이 매우 가파르고, 오르는데 적응이 힘듦퇴근 후 칼바람 맞으며 버스 기다리기 불편언덕을 걸어가는 것이 부담스러움장..
Red Bull 자동차 공개! 근데 바뀐게... *아래 내용은 The Race 영상을 요약한 것입니다. 레드불의 자동차 공개했는데 별로 바뀐게 없다는 내용! Red Bull의 혼란스러운 자동차 공개2024년 Red Bull은 새로운 자동차인 RB21을 스튜디오 이미지로 공개했습니다. 그러나 많은 사람들이 2024년 모델이 2023년의 자동차와 유사하다고 느껴 혼란스러워했습니다. 일부는 2025년 모델의 큰 변화가 아직 공개되지 않은 것일 수 있다는 의문을 제기했습니다.2024년 Red Bull의 하락Red Bull은 경쟁자들이 앞날개를 포함한 더욱 유연한 차체를 도입하면서 우위를 잃기 시작했습니다. 이 팀은 공기역학적 성능과 저속 밸런스를 맞추는 데 어려움을 겪었고, 그 결과 좁은 성능 범위를 보였습니다. 이는 팀에게 큰 도전 과제가 되었고, 성과에 ..
해밀턴이 떠나고 어떤 시대가 올까 아래는 유튜브 채널 The Race의 최신 내용을 정리한 내용이다.  과연 키미 안토넬리가 새로운 역사를 쓸까? 메르세데스, 2025년 F1 머신 대대적 개편메르세데스가 2025년 시즌을 앞두고 새로운 F1 머신을 공개했습니다. 2024년 시즌 동안 문제로 지적되었던 저속 언더스티어를 해결하는 데 중점을 두었으며, 공기역학적 설계와 서스펜션에 큰 변화를 주었습니다.공기역학적 변화와 새로운 디자인새로운 디자인은 모든 공기역학적 표면에서 상당한 변화를 보였으며, 특히 전면 서스펜션과 이전 모델의 문제점을 개선하는 데 집중했습니다. 스튜디오 사진을 통해 확인된 주요 변화 중 하나는 상단 공기역학적 표면으로, 더욱 공격적인 언더컷과 가파른 경사를 적용한 새로운 사이드포드 디자인이 눈길을 끕니다. 이를 통해 냉각..
용산 호재와 마포의 낙수효과 받아먹기 누군가는 용산의 미래가 과연 조감도처럼 될거라 믿냐고 조소를 보내지만, 마포지킴이는 믿어 의심치 않는다.     용산 국제업무지구 개발이 10년 만에 재개되어, 서울의 중심부에 세계적인 수직 도시가 탄생할 예정입니다. 이번 개발은 업무, 주거, 문화 시설을 도보로 모두 이용할 수 있는 '콤팩트 시티'를 목표로 하고 있습니다.개발 개요용산 국제업무지구는 총 49만 5,000㎡의 부지에 조성되며, 국제업무존, 업무복합존, 업무지원존의 세 가지 구역으로 나뉩니다. 각 구역은 다음과 같은 특징을 지닙니다.구역 면적(㎡) 주요 용도 특징국제업무존88,557프라임급 오피스, 호텔, 광역환승센터최대 100층 높이의 랜드마크 건축 예정, 용적률 최대 1,700% 허용업무복합존104,905업무 및 기업지원시설45층 건물..
뒷담화는, 전달하는 사람이 더 싫다. 우리 김경필 교수님의 명강의를 정리해봤다. 거지같은 회사생활에 힘이되는 말들이 모여있다.  https://www.youtube.com/watch?v=Ud6qvZyEYSQ 인간관계 스트레스, 남 욕하는 사람은 왜 그럴까? 뒷담화 대처법!"참을 인" 세 번이면 호구 된다?!나를 힘들게 하는 사람이 있다면, 그리고 그 사람이 자꾸 남의 험담을 늘어놓는다면 어떻게 해야 할까요? 가끔은 속 시원하게 이야기하고 싶지만, 괜히 끼어들었다가 오히려 관계만 불편해질까 걱정될 때도 많죠.직장인 70% 이상이 인간관계 스트레스에 시달린다직장인들은 물론이고, 학생들까지 인간관계는 늘 우리에게 숙제 같은 존재입니다. 특히 관계를 중요시하는 한국 문화에서는 더욱 그렇죠. 그런데 유독 주변 사람들의 험담을 즐기는 사람이 있죠. 그..
마포 지킴이로써 마포 도화3지구 우성아파트 우선 살기 좋은 곳인가?마포는 늘 정감 가는 동네입니다. 화려하지 않지만 활기가 넘치고, 안정감이 느껴지는 분위기가 매력적이죠. 최근 도화3지구 우성아파트를 방문하면서, 이곳이 왜 주목받고 있는지 직접 경험해 보았습니다.🏡 입지 & 교통 – 직주근접 가능한 역세권이 아파트는 마포역과 공덕역 사이에 위치해 더블 역세권이라는 장점을 가집니다.🚇 마포역(5호선) 도보 6분, 공덕역(5·6호선, 공항철도, 경의중앙선) 도보 11분여의도 14분, 광화문 20분, 강남 44분 소요 – 출퇴근이 편리한 입지향후 용산 개발이 본격화되면 접근성이 더욱 개선될 가능성이 크기 때문에, 장기적으로도 기대되는 지역입니다.🏢 단지 특성 & 주변 환경1991년 준공, 총 122세대 규모의 이곳은 대단지는 아니지만, 개방감이 ..
공덕역 스포애니 내가 자주 다니는 스포애니공덕역에서 나와서 5분 거리에 있고시설도 넓고 크다주차장도 일부 유료로 돈을 내야 하긴 하지만하루 2,000원 안짝으로 가능한 달에 10회 다른 지점에서 이용할 수도 있다10회가 작다고 느껴지면 당신은 진짜 헬창정말 잘 다니고 있다만 샤워실이 조금 더러운 편
런던베이글 대표 베이글 하나로 서울을 대표하는 핫플레이스를 만든 사람이 있다. 바로 런던베이글뮤지엄의 창업자 료. 그는 48세에 베이글을 만들기 시작했고, 49세에 본격적으로 사업을 시작했다. 불과 몇 년 만에 엄청난 성공을 거둔 그의 이야기를 들어보자.빈티지 감성과 사람을 읽는 능력료는 대학에서 시각 디자인을 전공했다. 학창 시절부터 빈티지 감성을 좋아했던 그는 빈티지 옷가게에서 아르바이트를 하면서 단순한 직원이 아닌, 매출을 7~8배까지 올리는 탁월한 능력을 발휘했다. 고객이 원하는 분위기와 감성을 빠르게 읽어내고, 상품을 단순한 물건이 아닌 스토리가 있는 브랜드로 만들어 판매했던 것이다.어린 시절의 외로움이 만들어낸 통찰력그의 감성적인 접근법은 어린 시절의 경험에서 비롯되었다. 료는 중학교 때까지 왕따 경험이 있었..
마포 전경 저기 보이는 마포구.언젠간 저기에 집을 살 것이다.그냥 사는거 말고 동네를 속속들이 알고 살 것이다.

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