마포 경매 (4) 썸네일형 리스트형 위반건축물 경매 성공사례 하이리스크 하이리턴을 위해 필요한 것은 결국 사전조사인거같다.사전조사가 미흡하면 그냥 운에 맡겨야 하는거고. 다음은 위반건축물 사이버 임장을 해보자 위반건축물은 건축법을 위반하여 지어진 건축물을 의미하며, 이러한 건축물은 경매 시장에서 저렴한 가격으로 매입할 수 있는 기회를 제공하기도 합니다. 그러나 법적 위험과 추가 비용이 발생할 수 있으므로, 투자 시 신중한 접근이 필요합니다. 아래는 위반건축물 경매 투자와 관련된 성공 사례와 그 요인, 배경, 방법, 금액, 수익률 등을 정리한 내용입니다.성공 사례 1: 위반건축물의 양성화를 통한 가치 상승배경: 한 투자자는 위반건축물로 지정된 건물을 경매를 통해 저렴하게 매입하였습니다.방법:위반 사항 파악 및 조치: 건축 전문가와 함께 건축물의 위반 사항을 상세히.. 위반건축물 경매란 무엇인가? - 1 어릴적 경제학 수업에서 들었던 '하이리스크 하이리턴'초보는 손대면 안된다고 배운 위반건축물 경매란 무엇일까? - 초보가 손대지 말아야 할만큼 하이리스크이면, 반대로 하이리턴이 아닐까? 지금부터 위반건축물을 알아보고 왜 하면 안되는지 알아보자 결론부터 말해서, 위반건축물을 정상적으로 만들어야 상품화가 끝나는데거기에 얼마나 돈이 들지 모르기 때문에 손대지 말라고 하는 것이다. 일단 이론부터 봐보자.. 위반건축물이란 무엇인가?: 건축법 등 관련 법규를 위반하여 건축 또는 증축된 건축물을 말합니다. 이는 무허가 건축, 무신고 건축, 용도 변경 위반, 건축 기준 위반, 불법 증축/개축 등 다양한 형태로 나타날 수 있습니다. 위반건축물의 유형무허가 건축: 건축 허가 없이 건축된 건물무신고 건축: 건축 신고 없이.. 2024 타경 57223 - 신공덕동 갑을명가시티 *모든 글은 거의 뇌피셜입니다. 참조만 해주세요. 이 집은 기억이 난다.내가 살고싶었던 집 중 하나다. 갑을명가시티, 이름이 특이해서 기억난다.그래서 그런가 뭔가 정감이 간다. 주차도 되고 건물도 쌔거여서 월세 자체가 잘나간다고 알고있다.단점은 언덕. 언덕은 꽤있다.다만 실평수 자체가 엄청 작은 집이어서 거의 돈 좀 있는 학생을 위한 집이라고 느껴진다. 투자가치를 따져보자면 '현금 흐름을 가져오는 좋은 대출'을 받을 수 있는 곳 이라는 것이다.주변에 수요층이 있는데 역하고 좀 거리가 있어서 신축을 찾아 흘러흘러 넘어온 20~30대가 타겟 아닐까 임차권 1.3억인데 주변시세가 그 언저리이니... 계속 유찰나지 않을까?!나중에 돈 벌면 월세 받는 집으로 사고싶다..! 경매 기술 분석이야 다른분들이 잘 해주실.. 2024 타경 54583 - 공덕오피스타 공덕 오피스타 건물 경매 사이트에 나오는 내용은 아래에(출처: https://m.richgo.ai/auctionNewWindow?auctionId=C44CNCEG) [마포꾸러기가 본 '이 물건은 매력적인 물건인가?]사는 집이나 수익성을 내는 집이란 결국 잘 나가는 집이어야한다.살기 좋아야 한다.이 집은 내가 보기에... 적당히 돈 잘 버는 여의도/공덕/서울역 근처 소재 직장을 다니는30대 초중반이 살기 딱 좋은 집이다.세는 잘 나간다는 소리... 아래 내용은 내가 정리한 것 공덕오피스타: 언덕과 가격, 애매한 선택의 장소위치공덕역까지 걸어서 약 15분버스도 자주 다녀 교통 편리언덕 문제오르막이 매우 가파르고, 오르는데 적응이 힘듦퇴근 후 칼바람 맞으며 버스 기다리기 불편언덕을 걸어가는 것이 부담스러움장.. 이전 1 다음
